세입자 퇴거 소송 판례 비교 | 거절·인정 사례 해결 가이드
대표적인 세입자 퇴거 소송 판례를 거절된 사례와 인정된 사례로 나눠 분석했습니다. 주요 쟁점인 계약 위반, 차임 체납, 용도 변경 등을 중심으로 정리합니다.
법원 판단 근거, 증거 제출 요건, 판결문 핵심 포인트를 비교해 소송 전략 수립에 활용하세요.
사례별 대응 방법과 변호사 조언, 증거 준비 팁까지 함께 안내합니다.
퇴거 소송의 핵심은 임대차계약 위반 및 차임 체납 여부 입증입니다. 아래 표에서 거절·인정 판례를 비교해 보세요.
| 구분 | 사례 요지 | 판결 결과 | 주요 판단 근거 |
|---|---|---|---|
| 거절 사례 | 월세 1회 체납 후 30일 이내 완납 | 퇴거 명령 거절 | 체납 금액·기간 경미, 선행 경고·독촉 부족 |
| 거절 사례 | 공유 부분 무단 사용(차고 무단 주차) | 퇴거 명령 거절 | 계약서 명시 불분명, 용도 변경 제한 불분명 |
| 인정 사례 | 월세 3회 이상 연속 체납 | 퇴거 명령 인용 | 명확한 체납 통지·독촉, 계약 해지권 행사 |
| 인정 사례 | 무단 증축·시설물 훼손 | 퇴거 명령 인용 | 손해액 산정 증거 제출, 계약서 위반 명확 |
- 계약 해지권 행사: 서면 해지 통지 필수
- 증거 자료: 체납 내역, 사진·녹취, 계약서·통지서
- 사전 조정: 분쟁 조정위원회 활용 권장
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판례마다 사안이 다르므로, 판결문 핵심 근거를 면밀히 검토하고 적절한 증거를 보강해 대응해야 합니다.